Особенности строительной экспертизы

Строительная экспертиза относится к области инженерно-технических исследований и с ее помощью устанавливается качество тех или иных ремонтно-строительных работ, а также соответствие их нормативным требованиям и ГОСТам и, прописанным в договоре на ремонтно-строительные работы, условиям. Кроме этого, в ходе экспертизы проверяется, насколько количество и качество материалов, используемых в ходе строительных работ, соответствует оговоренным условиям в договоре.

Благодаря таким исследованиям, можно было полностью контролировать не только эффективное использование материалов и сам ход строительных работ, но также определять, какой ущерб в количественном выражении причинялся строительному объекту.

Представители-эксперты проводили полностью техническое обследование строительных объектов, в результате обследования выявлялись соответствия – или несоответствия – сооружения проектным параметрам в результате нового строительства или отремонтированных зданий и сооружений.

В результате проведенная строительная экспертиза могла дать ответ на различные вышеупомянутые вопросы, а именно:

• Соответствует/не соответствует новостройка или реконструированное здание установленным проектом требованиям и нормам, прописанным в ГОСТах, отвечает ли требованиям нормативов составленная проектно-сметная документация?
• Какова рыночная стоимость строительного объекта и общая стоимость проведенных строительных работ, и соответствует ли ее сумма сумме, полученной при составлении сметной документации на строительство работ?

Кроме того, строительная экспертиза помогала определить техническое состояние объектов, нуждающихся в ремонте и непосредственно инженерного оборудования , а именно: процент износа и причины его возникновения, срок эксплуатации и пригодность к работе, различные дефекты и то, насколько данный ремонт необходим.

На какие направления подразделяется строительная экспертиза?

Исследование проектной документации
Понятно, что ошибаясь, что называется, «на бумаге», мы можем исправить все неверные расчеты одним росчерком, в то время как уже возведенный объект перечеркнуть нельзя. Вот для этого случая и проводятся подобные исследования, в ходе которых проверяется то, насколько грамотно составлен весь проект, и проведены строительно-конструкторские расчеты.

Проведение строительно-технической экспертизы
В ходе проведения экспертизы выявляется качество строительных работ и их оценочная стоимость вместе с количеством использованных строительных материалов.

Проведение экспертизы качества ремонта
Во время такой экспертизы исследуется непосредственно уровень качества ремонта, а также то, как скоро понадобится капитальный ремонт объекта. Другими словами, определяется количество и размер дефектов, допущенных при строительстве несущих конструкций.

Все виды подобных исследований могут проводиться либо в судебном порядке, либо по договору, как независимая строительная экспертиза.

Подводя итоги по рассмотрению работ строительно-технической экспертизы, можно сказать, что этот процесс комплексный, все мероприятия которого направлены на выявление тех или иных нарушений, допущенных в ходе строительства, монтажных и ремонтных работ на вновь возводимых зданиях и сооружениях, а также объектах, подлежащих ремонту, реконструкции или реставрации. В ряде случаев проведенная независимая строительная экспертиза помогала урегулировать возникающие споры между заказчиком и подрядной организацией, что избавляло заказчиков от лишних затрат.